广州疯狂卖地的日子又回来啦。

今日（5月18日），广州将一口气出让12宗商住用地，覆盖从化、增城、白云、番禺四区，起拍总价超230亿元。

如果你对广州的土地出让情况有一定的了解，你就会清楚，其实这一幕在土地市场已经许久未曾出现了。

过去几年，广州土地市场溢价率整体呈下降趋势，多宗土地以底价成交，个别地块甚至多次出让都未能成功，房企拿地态度也相对谨慎和理性。

这场土拍无论是地块出让数量、还是质量，在广州土地拍卖历史上都是极为罕见的，重要程度可想而知，关注度自然也居高不下。

据了解，这12宗地吸引了约32家房企前来争抢，涵盖恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等。龙争虎斗，且看谁能笑到最后。

接下来，不妨来看看下此次土拍有何亮点？

◆黄石街道江夏村地块32705元/㎡起拍，同时刷新白云最高起拍楼面价记录。

该地块除了卫生站、社区公园、居委会、文化室等之外，在地块东侧还规划有一处36班完全中学；地块北侧有一处45班九年一贯制学校；还有托老所、托儿所、幼儿园等等。

◆汉溪大道北地块27820元/㎡起拍，在番禺也仅次于第一次挂牌的易兴DHJ15-01地块（第一次挂牌，3.38万/㎡，流拍；第二次挂牌，2.42万/㎡，保利拿下。）

该地块在扣除建面25690㎡由番禺区政府指定单位按3500元/㎡回购后，实际起拍楼面地价高达27280元/㎡。地块需按要求配建服务设施及文化设施。

◆增城宅地起拍楼面地价跌破“1字头”

增城5月18日出让的4宗宅地中，中新镇坑贝村83103212A20017号地块，其起拍楼面地价跌破“1字头”，石滩镇麻车村83102213A19099号地块起拍楼面地价甚至只需要6990元/平方米。

◆在从化，早在2018年，街口街、江埔街成交的宅地楼面地价就已达8000+，而这次挂牌的三宗宅地起拍楼面地价均在6000+，当中有一宗也是位于江埔街。

12宗商住地，地块详情逐一看——

从化区良口镇生态设计小镇范围共青路东北侧18410420190003地块

土地用途：商业用地兼容商务用地

宗地面积：112209㎡

计容建面：115588.2㎡

起拍总价：23118万元

折合楼面价：2000元/㎡

地块出让要求：

1.竞买人或其控股子公司须为工业和信息化部公布的国家工业设计研究院培育对象。

2.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地5837平方米、绿地用地8792平方米，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市从化区人民政府指定的部门。

3.竞得人须采取装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

从化区江埔街迎宾大道北侧地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：126140.3㎡

计容建面：289883.72㎡

起拍总价：187845万元

折合楼面价：6480元/㎡

地块位于从化区江埔街江村地段，位于迎宾大道北侧，紧邻流溪 河畔，属于中心城区范围，相邻有地铁14号线东风站、从化大道，周边已建成 多个知名住宅小区，儿童公园、图书馆、文化广场、医院、教育配套均在地块方 圆1公里范围内，各类生活配套成熟。

从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块

土地用途：二类居住用地/交通场站用地

宗地面积：30148㎡

计容建面：86848㎡

起拍总价：56565万元

折合楼面价：6513元/㎡